Hofsteigstraße

Eine Sanierung schafft ein subventioniertes Haus, das den Passivhausstandards erreicht.

Von der Kirche bis zum Gemeindehaus bildet die Hofsteigstraße den eigentlichen Ortskern von Schwarzach. Das in diesem Bereich gelegene Grundstück wurde durch einen Brand frei zur Nachnutzung als Wohnquartier für junge Familien. Das langgestreckte Areal wird nordseitig von einem steilen Hang, und südseitig von der Schwarzach umschlossen. Die sechs Mehrfamilienwohnhäuser sind alle nach Süden orientiert und dem Bachlauf folgend aufgereiht.

Das größte Gebäude liegt direkt an der Hofsteigstraße. Durch seine markante Stellung gegenüber Kirche und Friedhof wird der Beginn des öffentlich wichtigen Straßenabschnitts markiert und räumlich definiert. In diesem Haupthaus befinden sich ein Geschäft und eine Arztpraxis, sowie 21 geförderte Wohnungen in Passivhausbauweise. In den fünf kleineren Wohngebäuden befinden sich jeweils 5-7 Eigentumswohnungen. Diese Gebäude werden mit Erdwärme beheizt und sind ebenfalls mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Zudem verfügen sämtliche Gebäude über eine thermische Solaranlage. Während das Haupthaus in Analogie zum nahegelegenen Gemeindehaus, mit einer viergeschossigen Schindelfassade und Holzwandelementen ausgeführt wurde, sind die hinteren fünf Gebäude in konventioneller Massivbauweise mit Plattenfassade errichtet.