Gestapelt, geschlichtet, verdichtet

Die Maisonetten winden sich um intime Patios, ihre Mauern definieren den Blockrand. Auch in  hoher Dichte kann außergewöhnliche Wohnqualität stecken. Der Bauplatz: ein Block im typischen Raster der Gründerzeit. Die Gegend: typisch Favoriten, vorwiegend grau, schütter durchsetzt von Garagen, Werkstätten und Fabriken. Jede Seite ist etwa 35 Meter lang: im Norden an der Buchengasse und zur Spinnerin im Westen die klassische, von ein paar niederen Häusern durchbrochene gründerzeitliche Randbebauung, im Osten an der Gussriegelstrasse zwei hohe soziale Wohnregale aus den Siebzigern, im Süden der Parkplatz vor der neuen Diskonterfiliale, im Backsteinbau dahinter ein Supermarkt. Die Infrastruktur ist gut, die Lage auch: Es ist nicht weit ins Zentrum.

Auf dem 9.855 m2 großen Grundstück wollte der Bauträger, die Heimbau & Eisenhof ein Kindertagesheim und 250 Wohnungen mit 32.037 m2 Bruttogrundfläche realisieren. 2005 wurde dafür ein mehrstufiger, offener, EU-weiter Wettbewerb ausgeschrieben. Die Architekten Rüdiger Lainer + Partner pokerten hoch und siegten. Sie widersetzten sich der Vorgabe einer bis zu 25 Meter tiefen Blockrandbebauung. Statt dessen wurde das geforderte Volumen innovativ umgeschichtet und zu vier freigeformten, bunten Baukörpern gebündelt, die nun wie bewohnbare, futuristische Gebirge aus Stahlbeton in den Himmel ragen. Für den Statiker waren sie eine Herausforderung.

Mit vorwitzig weit vorspringenden Bauteilen erobern sich die Häuser die lichten, sonnigen Höhenmeter über dem Block und formieren sich zu Plätzen und Wegen. Jedes hat eine andere Größe und Konfiguration, ist unterschiedlich gestaffelt und von Sichtschneisen und Loggien perforiert. Viele Veranden klettern die Lochfassaden hoch. Sie sind aus Betonfertigteilen, dreiseitig verglast und haben ein Oberlicht in der Mitte. Eine Seitenwand ist organisch geschwungen: In ihre Schalung wurden Bambusmatrizen eingelegt, in den Wintergärten dahinter wachsen echte Pflanzen. „Vielfalt war ein wesentliches Kriterium. Die Baumassen sind so gegliedert, dass soziale Freiräume entstehen,“ sagt Rüdiger Lainer.
Ein differenziertes Geflecht aus Wegen, Grünflächen und Plätzen durchzieht den Block, dessen Ränder von einem dichten Teppich aus Maisonetten gesäumt werden. L-förmig fassen sie kleine, zweiseitig besonnte Patios ein. Terrakottafarbene Mauern schützen diese privaten Oasen. Im Straßenraum treten ihre Obergeschoße als Zinnen in Erscheinung und bilden so eine burghafte, mediterran anmutende Umfassungsmauer aus. Sie gibt dem Block eine klare Kante und definiert seinen kleinmaßstäblichen Rand. Fußgänger nehmen so das große Volumen dahinter kaum wahr. Grau in grau ist hier nichts, mit Oskar Putz wurde innen und außen ein durchgängiges Farbkonzept erstellt.

Die geforderte Dichte war sehr hoch,“ sagt Rüdiger Lainer. „Wir wollten, dass jede Wohnung trotzdem zwei bis drei Stunden Sonne und einen relativ großen, eigenen Freiraum hat.“ Aus dieser Überlegung wurde die Form der Häuser entwickelt, die sich nach Aussicht und Lichteinfall orientieren. Ihre Wandfluchten und Höhen sind so strukturiert, dass sie weder einander, noch den Nachbarn Sonne und Blick rauben. Ausnahmeparagraph war dazu keiner nötig. „Wir haben die Bauordnung sehr spezifisch angewandt,“ so Lainer. „Das Zurückweichen von der Blockkante ermöglichte uns, das Volumen gestaffelt in der Mitte zu erhöhen.“

Die freistehenden Bauten bieten ein tolles Panorama über die Skyline von Favoriten. Ihre Dächer sind mit Beeten, die sich mieten und individuell bepflanzen lassen, pergolaumrankten Sitzbänken, Terrassen und einem Saunahaus als erholsame Freiräume für alle gestaltetet. Der alte Wasserturm, das Hochhauskonzentrat am Wienerberg  und das nahe Gliederkettenarmband von ARTEC, Neumann und Partner (architekturaktuell 344) säumen den Horizont über dem Wohngebirge im Block. (…)
Isabella Marboe