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Der Fabrikverkauf als Motor der Stadterneuerung: Mit der Entwicklung des modernen Ensembles von Flagship-Outlets im Schwenkel-Areal als Erweiterung der Outletcity fand die Revitalisierung einer der letzten Industriebrachen in der Innenstadt statt. Das Ensemble vermittelt zwischen den großmaßstäblichen Outlet-Gebäuden im Norden und der kleinteiligen, heterogenen Wohnbebauung im Westen und Osten: die als Quader geformten Baukörper ordnen sich in den städtebaulichen Kontext ein. Sie sind locker um eine großzügige Gründfläche gruppiert, die mit ihren Bambushainen, Schotter- und Wasserflächen zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Das Erscheinungsbild der fünf Outlets setzt sich wechselnd aus einsehbaren und blickdichten Fassaden zusammen und zeigt sich in schnörkelloser Metallhülle, die sich wie ein Maßanzug um die Gebäudeteile legt; aufgebrochen nur dort, wo es der Raumkommunikation dient. Für jedes Outlet sind spezielle Lochmuster entwickelt worden, die den Bezug zum Gerber- und Textilhandwerk herstellen. Die unterschiedlich ausgeprägten Pattern unterstützen in Verbindung mit verschiedenen Eloxaltönen den Charakter der hier einquartierten Marken. Anders jene Fassadenteile, die in Richtung Pulverwiesen zeigen – sie korrespondieren in ihrer Putzstruktur mit der angrenzenden Wohnbebauung.