Sanierung von Freiflächen
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- Jahr
- 2019
- Bauherrschaft
- Amt der NÖ Landesregierung, Wohnungsförderung/Wohnbauforschung
- Team
- DI Liz Zimmermann, DI Jana Kilbertus, DI Doris Seebacher
Sanierung von Freiflächen im geförderten Wohnbau In Niederösterreich
Forschungsstudie zur Qualitätsverbesserung der Freiräume im Wohnbau mit Fallbeispielen in Mödling, Waidhofen/Ybbs und Korneuburg
Die Forschungsstudie nimmt Freiflächen am Beispiel ausgewählter geförderter Wohnhausanlagen in Niederösterreich unter die fachliche, freiraumanalytische und handlungsorientierte Lupe. Diese Studie zeigt mit vielen Beispielen Vorbilder aber auch die Defizite und den daraus resultierenden Sanierungsbedarf in den Freiräumen des geförderten Wohnbaus in Niederösterreich auf. Möglichkeiten und Chancen für Bauträger werden vorgestellt, die sich durch qualitätsvolle und leistbare Freiräume ergeben. Die Gestaltung und Ausstattung von Grün- und Freiräumen sollen zeitgemäßen, ästhetischen, technischen und ökologischen Kriterien entsprechen sowie stadtstrukturelle Bezüge herstellen. Ein Nachholbedarf in den untersuchten Gemeinden ist feststellbar.
Die Freiraumgestaltung beginnt bei den ersten Überlegungen zum Städtebau wie Stellung und Ausrichtung der Gebäude am Grundstück. Dort liegt der Schlüssel zur Qualität und zur Kosteneffizienz des Freiraums. Gute Raumgliederung und Zonierung festlegen, die ortsspezifischen Voraussetzungen in ein Projekt einbringen, den Freiraum als einen eigenständigen Planungsschwerpunkt zeigen, sind Maßnahmen für qualitative Freiräume, die in Niederösterreich noch nicht verankert sind.
Im Rahmen der Studie wurden Exkursionen in Mödling, Korneuburg und Waidhofen/Ybbs zu geförderten Wohnhausanlagen mit der Gemeinde, mit den Bürgermeistern, mit den MitarbeiterInnen der Bauämter und Stadtplanungsabteilungen und den Wohnbauträgern durchgeführt. Gemeinsam wurden Fallbeispiele für die Studie ausgewählt. Es wurden Gespräche mit FachexpertInnen aus der Bau- und Planungsbranche geführt und Fragebögen an Bauträger ausgesandt, die wertvolle Inputs für Handlungsempfehlungen, Argumente und Anleitungen zur Verbesserung der Freiraumqualitäten geben, die vom Planungsprozess über die Umsetzung und Erhaltung der Außenanlagen reichen.